Комиссия по разработке правил землепользования и застройки Екатеринбурга утвердила перевод двух участков на южном берегу озера Шарташ из зоны Р-1 (рекреационные территории) в зону Р-4 (зона центра обслуживания рекреационных территорий), в которой не запрещено капитальное строительство. Об этом «Уралинформбюро» сообщили в пресс-службе мэрии.
Как сообщалось ранее, на южном берегу Шарташа предполагается строительство термального комплекса «Баден-Баден» площадью 3 500 квадратных метров и стоимостью (включая обе очереди строительства) почти 1 миллиард рублей. Первую очередь термального комплекса обещают сдать к концу 2023 года.
Статус участков будет изменен именно для размещения этого объекта. Речь идет о земельных наделах с кадастровыми номерами 66:41:0707017:25 и 66:41:0707017:26 рядом с поселком Пески. В данный момент на первом участке расположена станция виндсерфинга, второй представляет из себя залесенное пространство. Общая площадь обеих территорий составляет 142,6 тысячи квадратных метров.
Статус Р-1 запрещал использовать участки иначе, чем в целях отдыха населения, занятий физической культурой и спортом. После перезонирования в Р-4 там возможно размещение объектов торговли и общественного питания, развлечений, спорта, обслуживания автотранспорта, здравоохранения, домов социального обслуживания и общежитий.
Участки с новым статусом обведены на схеме красным цветом. Источник: пресс-служба мэрии Екатеринбурга
Стоит напомнить, в марте текущего года свердловские власти одобрили концепцию комплекса.
«Данный проект соответствует концепции развития рекреационных зон озера Шарташ.
Решение подтверждено протоколом совещания у Губернатора от 04.12.2020 и полностью соответствует Генплану развития Екатеринбурга до 2025 года», — сообщили в мэрии.
Планы по строительству термального комплекса на берегах Шарташа были впервые озвучены в СМИ летом 2020 года в ходе общественных обсуждений мастер-плана развития Шарташского лесопарка, разработанного мастерской «Городское планирование». На тот момент уральские «термы» предполагалось разместить совсем в другом месте: на территории коттеджного поселка Пески.
В дальнейшем банный комплекс «передвинули» на берег, в район мыса Экстрим. Эта рокировка неприятно удивила разработчиков мастер-плана: во-первых, территория мыса является водоохранной зоной, во-вторых, строительству капитальных объектов в таких местах должна предшествовать экологическая экспертиза.
По состоянию на конец марта 2021 года проектно-сметная документация термальный комплекс «Баден-Баден. «Озеро Шарташ» не разрабатывалась, материалы на государственную экологическую экспертизу в министерство природных ресурсов и экологии Свердловской области не поступали. Прошел ли проект экспертизу на данный момент, в министерстве оперативно выяснить не удалось.
