Восстановление объектов культурного наследия – это сложный, длительный и дорогостоящий процесс, но инвесторы готовы вкладывать в это деньги. В Москве сотрудничество между властями и предпринимателями более или менее налажено, чего нельзя сказать о Петербурге.
В столице объявили тендер на разработку проекта восстановления территории палат дьяка Украинцева.
Перед участием в конкурсе инвесторы сразу отметили – работы будут критиковать. Так происходит всегда: бизнесмены вкладываются, рискуют, тратят много сил, времени и денег, но по ходу работ не находят поддержки у общественности.«Инвестор делает тяжелую работу, тратит кучу денег, и довольно сильно этими деньгами рискует, и при этом еще постоянно живет с таким неприятным фоном. Потом, когда он это доделал, все кричат: «Молодец!», но в процессе он слышит в лучшем случае, что у него ничего не получится», – отмечает директор проектной компании Genpro Даниил Катриченко.
Восстановительные работы действительно очень сложны. Зачастую построить объект с нуля легче, чем вернуть его в нормальное состояние, ведь для этого нужно найти подходящих подрядчиков с лицензией реставраторов. При этом хорошие мастера берут немалые деньги.
Сложности вызывает и согласование проекта. Порой на это уходит до двух лет. Но инвесторы готовы на это. В ответ они ждут участия городских властей – например, в виде освобождения от налогов.
«Федеральные памятники как объекты недвижимости от налогов освобождены, а вот если вы станете владельцем регионального памятника, будете платить налог на недвижимость. Какую недвижимость!
Вы посмотрите, в каком они состоянии! Это совершенно несправедливый подход», – считает глава фонда «Возрождение русской усадьбы» Виссарион Алявдин.В Петербурге ситуация намного хуже. Ни полный пакет документов, ни одобрение проекта комитетами не дает застройщику гарантии, что старт работ не будет провален или их не свернут в процессе.
В 2010 году компания «Оранж девелопмент» должна была превратить петербургское Конюшенное ведомство в апарт-отель, но из-за негатива общественников в 2016 году реконструкцию прекратили. Инвестор потратил 1,2 млрд рублей, а объект по сей день простаивает и разрушается. Чем градозащитники помогли Конюшенному, неясно.
«Градозащитники заявляют с гордостью: «Мы защитили Конюшенное ведомство». У меня вопрос: от чего или от кого защитили? От инвестора? Хорошо! А теперь, уважаемые градозащитники, расскажите, кто и когда восстановит этот памятник архитектуры и что нужно сделать, чтобы здание в ближайшие лет пять не рухнуло?» – возмутился по этому поводу представитель адвокатского бюро «Качкин и Партнеры» Дмитрий Некрестьянов.
Два года назад будущее Конюшенного ведомства снова вынесли на обсуждение и три компании предоставили проекты, выразив готовность реставрировать объект. Но власти города так и не дали ответа.
Между тем здание продолжает разрушаться. Если городские чиновники продолжат затягивать решение, реставрировать будет уже нечего
«Срок жизни заброшенных зданий исчисляется вовсе не десятилетиями, а годами, порой – даже месяцами. Когда город остановил реконструкцию Конюшенного ведомства, все были в шоке. Это великая промашка, и я не знаю, удастся ли вообще здание сохранить хоть в каком-то историческом виде», – рассказал журналистам вице-президент ГК Springald Виталий Никифоровский.